全体概要

物件名称	イーグルコート大津中央ザ・ファースト
所在地	滋賀県大津市中央一丁目26番1（地番）
交通	JR東海道本線「大津」駅 徒歩11分、京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
地域・地区	商業地域、法22条地域、埋蔵文化財包蔵地（大津城跡）、大津市都心眺望景観保全区域、屋外広告物規制区域（第3種許可地域）
地目	宅地
私造負担	なし
建ぺい率	36.69%
容積率	403.39%
敷地面積	823.13㎡
建築面積	301.95㎡
延床面積	4,180.14㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数	70戸
駐車場	10台［平面駐車場9台、福祉用駐車場1台〕（月額使用料：20,000円）
ミニバイク置場	4台（月額使用料：2,000円）
自転車置場	90台［2段スライドラック式＜22台・下段54台＞、2段ラック式＜上段5台・下段5台＞、平面式4台］（月額使用料：300円）
建築確認番号	第R06確認建築IPEC50176号（令和7年3月28日）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有（敷地権） 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態	日勤（予定）
手付金等保全機関	関西みらい銀行
竣工予定	2027年2月末旬
引渡予定	2027年3月下旬～4月上旬
事業主（売主）	株式会社ダイマルヤアネックス 国土交通大臣（1）第9964号・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒607-8165京都市山科区椥辻平田町184番地 TEL：075-593-0048
販売提携（代理）	株式会社フル・ステージ 大阪府知事免許（6）第46503号、（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員・（公社）近畿圏不動産流通機構会員 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号塩野日生ビル3階 TEL：06-6222-1400
設計・監理	株式会社東洋設計事務所
施工	株式会社メルディアDC
設計図書閲覧場所	イーグルコートマンションギャラリー

予告販売概要

販売戸数	9戸
価格（税込）	2,980万円～4,730万円
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	36.60㎡～63.47㎡
管理費（月額）	10,360円～16,930円
修繕積立金（月額）	3,240円～5,710円
自治会費（月額）	500円
インターネット使用料（月額）	1,540円
修繕積立一時金（引渡時一括）	324,000円～596,000円
管理準備金（引渡時一括）	20,000円
販売開始予定時期	2025年4月上旬
備考	※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（70戸）のものを表示しています。 確定情報は物件ホームページ（https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsu-tyuou1/）にて本広告（2025年4月上旬）において明示します。本広告を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

情報更新日：

2025年4月4日

次回更新日：

2025年4月18日