イーグルコート京都二条

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OUTLINE物件概要

物件全体概要

名称 イーグルコート京都二条
所在地 京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分、JR山陰本線「二条」駅徒歩6分
地域・地区 準工業地域、20m第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第5種地域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
地目 宅地
敷地面積 735.43㎡
建築面積 376.18㎡
延床面積 1,799.77㎡
総戸数 23戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
建築確認番号 第2024確認建築京機構市00663号（令和6年10月1日）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
管理会社 株式会社東急コミュニティー
駐車場 7台（来客用駐車場1台）［月額使用料／23,000円］
自転車置場 48台（2段式：上段ラック式21台、下段スライド式27台）［月額使用料／200円～400円］
バイク置場（サイクルポート） ３台［月額使用料／2,000円］
竣工予定 2025年11月末日
入居予定 2026年1月末日
事業主（売主） 株式会社ダイマルヤアネックス
［国土交通大臣（1）第9964号・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒607-8165京都市山科区椥辻平田町184番地、TEL：075-593-0048］
販売提携（代理） シアーズ株式会社
［国土交通大臣免許（4）第7589号・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1井門明治安田生命ビル3F、TEL.075-211-5600（代）］
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
施工 ミノベ建設株式会社

第2期先着順販売概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 6,250万円～7,190万円
間取り 2LDK+S・3LDK
住居専有面積 58.42㎡～65.55㎡
バルコニー面積 4.41㎡～7.49㎡
専用庭面積 13.55㎡～25.00㎡
テラス面積 5.93㎡～7.49㎡
管理費（月額） 15,600円～17,500円
修繕積立金（月額） 5,800円～6,600円
自治会費 月額500円
インターネット利用料 月額1,980円（税込）
修繕積立一時金（引渡時一括） 584,000円～656,000円
管理準備金（引渡時一括） 一律10,000円
取引条件の有効期限 2025年5月末日
備考欄 ※お申込みの際は印鑑（認印）と2024年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）および本人確認記録（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

【返済例】102号室(B type/63.32㎡/3LDK) 販売価格 6,250万円の場合。
●頭金／900万円●お借入金額／5,350万円(月々返済：99,454円、ボーナス時返済：250,366円)●変動金利年0.595%（2025年4月1日現在）、元利均等35年返済の場合※金利は店頭表示金利より全期間最大年▲2. 28% ※管理費・修繕積立金等は含みません※詳しくは係員にお問合せください。※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳細は提携ローンのご案内をご覧ください。

※提携ローンのご案内 ●提携金融機関／三菱UFJ銀行●年齢／仮審査申込時満20歳以上、借入時65歳未満の方。その他金融機関、保証会社の審査に準ずる方。●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済期間／1年以上35年以内●事務手数料／お借入金額の2.2%（税込）●利率／年利0.595%（店頭金利より2.28％優遇）（2025年4月1日現在）
※ローンは一定の要件該当者が対象です。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額とは異なる場合はあります。※詳細については、係員にお尋ねください。
情報登録日 2025年4月16日
次回更新予定日 2025年4月30日