構造セキュリティ|京都洛中・御所の北、京町家建築の美学を纏う、総25邸の気高きプライベートレジデンス「イーグルコート御所北」

STRUCTURE

構造セキュリティ

安全と安心が行き渡る、細やかな心配り。

Structure

地盤調査&基礎設計

地盤調査&基礎設計

ボーリング調査の結果により、建物を支える基礎は直接基礎(べた基礎)採用。基礎部を支持地盤で支持し、建物全体をしっかりと支えます。

外壁・戸境壁

外壁・戸境壁

外壁はコンクリート厚約150〜180mm、隣戸間への音漏れに配慮して、隣戸間の生活騒音を軽減します。

ボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法

ボイドスラブ厚最小約250mmを確保(一部除く)し、上下階への遮音効果を高めます。また、剛性・強度に優れ、小梁の出ないスッキリとした室内空間を実現します。

ダブル配筋(二重配筋)

ダブル配筋(二重配筋)

耐震壁とも呼ばれる戸境壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。地震時に建物に掛かる水平方向の力に対して、優れた強度と耐震性を発揮します。(手摺壁等除く)

地震時にも安心な耐震ドア枠

地震時にも安心な耐震ドア枠

地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した耐震ドア枠を採用しています。

コンクリート強度

コンクリート強度

設計基準強度27N/㎟以上のコンクリートを採用。水セメント比を50%以下として収縮を低く抑えることにより、耐久性を高めています。

溶接閉鎖型帯筋

溶接閉鎖型帯筋

溶接閉鎖型の柱帯筋とは、あらかじめ帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。つなぎ目のある帯筋を使用したものに比べて、より粘り強い構造になっています。(一部除く)

メンテナンス性の高い二重天井を全戸に採用

メンテナンス性の高い二重天井を全戸に採用

将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応しやすい二重天井構造を採用しました。

「住宅性能評価書」取得予定

「住宅性能評価書」取得予定

国が定める第三者機関によってマンションの性能評価を受ける設計性能評価書を取得予定。さらに竣工時には、建設住宅性能評価書も取得予定です。

断熱対策

断熱対策

外気とふれあう住戸内の壁・柱・梁には、断熱材の発泡ウレタンフォームを吹き付け、その上に仕上げ材を貼る工夫を施しています。断熱性能を向上するとともに、結露にも配慮。省エネ効果も発揮します。

Security

TVモニター付オートロックシステム

TVモニター付オートロックシステム

風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度確認できる二重チェックシステムなので安心です。

集合玄関機

集合玄関機

来訪者は各住戸へ通話応対がスムーズにできます。住戸からの解錠によりロックが解錠されますので、不審者は容易に侵入できません。
●カメラ付

住戸玄関前子機

住戸玄関前子機

住戸玄関のインターホンパネルにドアホン子機を設置、通話機能により来訪者を確認できます。

住戸親機

住戸親機

インターホンの通話機能に加え、非常警報が可能です。
●オートロック解錠ボタン付●カラーモニター●ハンズフリー●伝言メモ・留守録音機能付●宅配着荷表示付

安心を24時間365日支えるセキュリティシステム

安心を24時間365日支えるセキュリティシステム

火災や防犯などの個別監視はもちろん、共用スペースの設備機器類の異常警報を含め、管理室において24時間・365日体制で休むことなく一括管理。万一の場合には、消防や警察など関係各署へ適切な処置を行い、スタッフが駆けつけます。

ドア

リバーシブルディンプルキー

耐ピッキング性能の高い鍵穴と、5兆5千億通りもの鍵違数を実現するリバーシブルで使いやすいスティックタイプのキーを採用し、住まいの防犯性を高めています。

ドアアイ

外側からはずされにくくするため、切り欠きを入れ回りにくくし、在室の確認ができないように裏蓋を全てのタイプに標準装備しました。

マグネットセンサー

外部からの不審者の侵入を防ぐため、玄関扉に設置しています。

鎌付デッドボルト

バールなどによる玄関のこじ開け防止に威力を発揮する鎌付デッドボルトを採用しています。

防犯サムターン

正しく力が加わらなければ内側のサムターンが回らない、防犯サムターンを採用しています。

ダブルロック

鍵穴を玄関ドアの上下2箇所に設け、ピッキングなどの不正解錠を防ぎます。

ハンズフリー電気錠システム「Tebra」

ハンズフリー電気錠システム「Tebra」

「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま住戸玄関ドアのハンドル一体型リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また1階の共用エントランスなどの操作もリーダに近づくだけで可能になり、煩わしい鍵の操作が軽減されます。

防犯カメラ

防犯カメラ

死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

カラーTVモニター付インターホン

カラーTVモニター付インターホン

訪問者をカラーの映像と音声で確認し解錠。ハンズフリータイプインターホンを設けています。

大切な家族として迎えるペットを2匹まで飼育可能に

大切な家族として迎えるペットを2匹まで飼育可能に

また、ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。
※管理規約による諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合せください。

※掲載の写真はメーカー参考写真及びコンセプトルームを撮影(2019年6月)したもので、したもので、色彩・形状など実際とは多少異なります。※設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。